办理商品房预售许可证之前是要到施工现场去面积测绘吗？
不需要北京市东城区办理预售证需要测绘资质吗，只用电子版图纸就行北京市东城区办理预售证需要测绘资质吗，做楼盘表北京市东城区办理预售证需要测绘资质吗的时候是需要测绘部门去现场做实测，预测和实测面积相差不能大于百分之三。
房地产预售许可证如何办理啊？
一、办理商品房预售许可证应提交的材料
1.办理商品房预售许可证申请表
2.企业法人营业执照
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3.开发企业资质等级证书
4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》
5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或 *** 合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件
6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图
7.市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证
8.工程施工合同(复印之一部分)
9.房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料
10.商品房预售方案
11.预售商品房的分层平面图
12.属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件
二、办理商品房预售许可证的流程
1.登录北京市房地产交易管理系统，注册新用户;
2.至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅，在北京市房地产交易管理系统转化成楼盘表;
到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供：
1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份
2)该项目 *** 电子图
3)施工图审查合格通知书
4)共用面积分摊说明及配套的分摊彩图
5)建设工程规划许可证及其附件、附图
6)人防部门批准或备案的人防建设方案
7)关于使用审验合格图纸进行测绘的承诺
3.登录北京市房地产交易管理系统，在申请预售项目已转化的楼盘表中确认本项目拟预售房屋，在网上点击预售证申请栏目，在线填写申请预售商品房的相关信息，提交成功后下载打印预售商品房申请表和商品房预售方案，并加盖本单位印章。
预售证办理需要什么条件
预售证办理需要符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（二）持有建设工程规划许可证。
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（四）向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
申请材料：
1、 商品房预售许可申请表。
2、 商品房预售许可申请法人委托书。
3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案。
4、 工商营业执照（复印件）。
5、 房地产开发资质证书（复印件）。
6、 开发项目立项资料（复印件）。
7、 国有土地使用权证（原件）。
8、 建设工程规划许可证（原件）。
9、 建筑工程施工许可证（原件）。
10、工程施工合同（复印件）。
11、建审总平面图（复印件）。
12、房产测绘成果报告（原件）。
13、商品房预售资金监管协议。
14、申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。
