买房可以自己请人测面积吗？
虽然买房时售楼 *** 都会说，面积怎么样，您可以自己请人测的。但实际情况是自己请人测面积的可能性小之又小，真要自己测量，应该如何操作，找哪些机构，你都知道么？
为什么说购房人单独请人测公用分摊建筑面积的可行性比较低？
购房人自己请人测公用分摊建筑面积的可行性很低。
原因有以下三点：
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①按照我国现有法律的规定，公用分摊建筑面积的计算 *** 及程序非常复杂，购房人如果想知道自己所购的房屋的公用分摊建筑面积是多少，不仅要了解整栋建筑物的建筑面积、公用建筑面积及各套套内建筑面积等数据，而且要了解整栋建筑物的某些组成部分是否被重复分摊，分摊次数是多少等情况。而要了解这些数据或情况，对于购房人来说基本上是不可能的。
②根据我国房产测绘法律、法规的规定，购房人重新测绘时应当缴纳测绘费用，但测绘费用是以测绘面积为标准进行收取的，一般情况下，一幢商品房的建筑面积少则几千平方米、多则上万平方米、甚至更多。对购房人来讲，这是一笔不小的支出。
③由于没有强制的行政及司法权利，开发商及同幢楼的其他购房人并无配合测绘的义务，所以，一旦出现开发商或其他购房人不配合测绘的情况，购房人即便有钱请人测公用分摊建筑面积，测绘行为最后也可能因为无法取得实际数据或资料而无果而终。
购房人自己请人测的面积可以作为产权登记的依据吗？
在开发商无异议的情况下可以。
根据京国土房管法[2003]531号《关于推进商品房测绘市场化有关试行规定的通知》的规定，购房人如果认为开发商出具的面积测绘数据不准确，可以委托有资质的测绘单位对所购房屋的面积进行重新测绘，并将重新测绘成果告知开发商，如果开发商对购房人重新提供的测绘成果无异议，则买卖双方可以直接按购房人提供的测绘成果结算房价款，并进行产权登记；如果开发商对购房人出具的测绘成果有异议，那么，购房人出具的测绘成果就不能直接用于产权登记。
购房人应当如何委托房产测绘机构进行面积测绘？
购房人可在市房产测绘服务大厅自行委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘。委托时，购房人应当依法缴纳测绘费用，并与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
开发商明示的预测面积和实测面积有什么不同？
根据《办法》的规定，开发商在预售商品住宅之前及商品房竣工之后应当两次向购房人公示面积（包括建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积）测绘结果。这两个阶段的测绘结果的性质具有很大的不同。前者是商品房项目预售面积的预测数据，是根据设计图纸量算出来的；后者则是对已经竣工、并经有关部门验收完毕后的房屋的面积、位置等进行实地测量的数据，是产权登记数据。预测数据与实测数据是否相符及误差率多少等是购房人考察开发商在面积问题上是否违约的重要标准。
商品房测绘如何收费？
商品房测绘单位承担测绘项目的收费标准应当按国家测绘局于2003年颁布的《测绘工程产品价格》的有关规定执行，按照该规定，不同类型的商品房测绘收费标准不同，其中，住宅用房按分户图进行测绘的价格为1.36元/ 平方米，写字楼的测绘价格为2.04元/平方米。
购房人提供的测绘成果与开发商提供的测绘成果发生矛盾怎么办？
如果购房人根据法定程序提供的测绘成果与开发商提供的测绘成果发生矛盾，那么，购房人可以与开发商进行协商，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在人民法院进行审理或仲裁机构进行仲裁时，购房人以己方的测绘成果作为支持己方请求的证据、开发商不认可的，购房人可以和开发商共同委托双方认可的有资质的测绘单位进行重新测绘；无法共同委托的，人民法院可指定有资质的测绘单位重新进行测绘。重新测绘的测绘成果可以作为法院或仲裁机构判决（裁决）的依据。
购房人如何监督测绘单位依法测绘？
我国目前法律尚未授予行政机关对测绘单位的测绘行为进行监督的权利。因此，测绘单位的测绘行为更多的要依靠委托人（购房人或开发商）的监督来实现。《办法》明确规定，测绘机构要按国家和本市有关技术规范进行实测，并对测绘成果质量承担责任。以上规定是购房人监督测绘单位的重要法律依据。购房人可以据此在与测绘单位签订的测绘合同中明确约定测绘数据发生误差、测绘成果存在质量问题等事项的违约责任或赔偿责任，以维护自身的合法权益。
哪些单位可以接受购房人委托进行面积测绘？
根据京国土房管法[2003]531号《关于推进商品房测绘市场化有关试行规定的通知》的规定，以下26家测绘单位可以接受购房人或房地产开发企业的委托进行面积测绘，分别是：北京市房地产勘察测绘所、东城区国土资源和房屋管理局测绘所、西城区房地产测绘所、崇文区国土资源和房屋管理局测绘队、宣武区房地产测绘所、朝阳区国土资源和房屋管理局测绘队、海淀区国土资源和房屋管理局测绘队、丰台区房屋经营管理服务中心测绘队、石景山区国土资源和房屋管理局测绘队、顺义区国土资源和房屋管理局测绘所、通州区国土资源和房屋管理局测绘所、大兴区国土资源和房屋管理局测绘所、(房山区）天地鸿图测绘所、门头沟区国土资源和房屋管理局测绘所、怀柔区房地产勘察测绘所、延庆县房地产勘察测绘所、密云县房地产测绘所、平谷区房地产测绘所、北京华夏经纬测绘技术有限公司、北京鼎春德正测绘中心、中兴兆业房屋面积测绘公司、北京新兴华安房地产工程测绘事务所、北京昌房房地产测绘技术服务有限公司、北京京恒实测绘技术有限公司、北京首益佳房地产经纪中心、北京房屋面积计量站。
（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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测绘公司资质办理需要哪些条件
测绘公司资质办理需要条件：
1、办公场所：各等级测绘资质单位的办公场所：甲级不少于600_，乙级不少于150_，丙级不少于40_，丁级不少于20_。
2、 质量管理：甲级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证；乙级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证或者通过省级测绘地理信息行政主管部门考核；丙级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证或者设区的市级以上测绘地理信息行政主管部门考核
3、档案保密：测绘资质单位应当有健全的测绘成果及资料档案管理制度和保密制度；设立保密工作机构，配备保密管理人员；确定保密要害部门、部位，明确保密岗位责任，与涉密人员签订保密责任书；测绘成果核心涉密人员应当持有省级以上测绘地理信息行政主管部门颁发的涉密人员岗位培训证书；建立测绘成果核准、登记、注销、检查、延期使用等管理制度；生产、存储、处理涉密测绘成果档案的设备设施与条件，应当符合国家保密、消防及档案管理的有关规定和要求。
4、 人员配备：大部分新资质申请需要配备25名人员，其中包括2名高级工程师，8名中级工程师以及15名初级工程师。
5、仪器设备：按各专业标准核算仪器设备数量时，所有权非本单位的、报废的、检定有效期已过的仪器设备等，均不能计入。随着科学技术的发展，性能指标更优越的仪器设备可以替代某一专业标准所规定的相应仪器设备。
《测绘资质管理办法》
第六条
申请测绘资质的单位应当符合下列条件：
（一）具有企业或者事业单位法人资格；
（二）具有符合要求的专业技术人员、仪器设备和办公场所；
（三）具有健全的技术、质量保证体系，测绘成果档案管理制度及保密管理制度和条件；
（四）具有与申请从事测绘活动相匹配的测绘业绩和能力（初次申请除外）。
东城区的房子只能找东城测绘吗
是。东城区房子属于北京市东城区房屋管理局测绘所管辖。东城区，隶属于北京市，地处北京市中心城区的东部。
土地测绘资质有哪些，分别是什么？速求答案，谢谢
房产测绘资质主要考核房地产测绘公司的三项指标：人员规模、仪器设备、作业限额。
各个级别的房产测绘资质要求如下：
甲级房产测绘公司：
房产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少60人（含注册测绘师5人），其中高级8人、中级17人；
房产测绘仪器设备要求：
全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）6台，全站仪5台，手持测距仪20台。
房产测绘作业限额：无限额限制。
乙级房产测绘公司：
房产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少25人（含注册测绘师2人），其中高级2人、中级8人；
房产测绘仪器设备要求：全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）3台，全站仪3台，手持测距仪至少12台
房产测绘作业限额：规划许可证载单栋建筑面积10万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积200万m²。
丙级房产测绘公司：
房产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少8人，其中中级3人；
房产测绘仪器设备要求：全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）2台，全站仪2台，手持测距仪至少6台
房产测绘作业限额：规划许可证载单栋建筑面积5万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积100万m²。
丁级房产测绘公司：
房产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少4人，其中中级1人；
房产测绘仪器设备要求：全站仪1台，手持测距仪至少3台
房产测绘作业限额：规划许可证载单栋建筑面积2万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积50万m²。
扩展知识：
房产测绘资质申请流程：
一般程序：
1．申请乙、丙、丁级测绘资质的单位向市测绘管理部门提出书面申请并提交相应材料。
2．市测绘主管部门经审核后报省测绘主管部门批准。
房产测绘资质申请资料：
申请人需提交的全部材料及其包含内容要求：
1．符合国家测绘局规定样式的《测绘资质申请表》一式四份。
2．测绘资质申请材料一式三份，按以下顺序装订成册：
（1）企业法人营业执照或者事业单位法人证书；
（2）法定代表人和测绘负责人的简历及任命或聘任文件；
（3）符合规定数量的专业
（7）测绘行政主管部门认定的近期重大或较大测绘成果的证明文件（初次申请除外）；
（8）单位住所证明；
技术人员的任职资格证书、任命或聘任文件、合同、、；
（4）当年单位在职专业技术人员名册（包括编号、姓名、性别、民族、职称、职务、学历、毕业学校、专业、号码、工作时间、备注等）；
（5）符合规定数量的测绘仪器设备的证明材料（单位主要仪器设备统计表、仪器检定证书、无检定手段的主要测绘仪器设备购买的复印件）；
（6）测绘生产、技术、质量、资料档案管理制度以及测绘技术质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度通过考核的证明文件；
参考资料：不动产测绘
土地测绘资质有哪些，分别是什么
不动产测绘资质通用标准：
1、申请主体具有企业或者事业单位法人资格。
2、申请不动产测绘的单位，测绘相关专业技术人员不得超过本标准对专业技术人员要求数量的60%；
3、 同一单位申请两个以上专业范围的，对人员数量的要求不累加计算。
4、各等级测绘资质单位的办公场所：甲级不少于600m2，乙级不少于150m2，丙级不少于40m2，丁级不少于20m2。
5、不动产测绘质量管理：
甲级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证；乙级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证或者通过省级测绘地理信息行政主管部门考核；丙级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证或者设区的市级以上测绘地理信息行政主管部门考核；丁级测绘资质单位应当通过县级以上测绘地理信息行政主管部门考核。
6、不动产测绘业绩要求：
1）申请晋升甲级测绘资质的，应当符合以下条件：近2年内完成的测绘服务总值不少于1600万元，且有3个以上测绘工程项目取得省级以上测绘地理信息行政主管部门认可的质检机构出具的质量检验合格证明。
2）申请晋升乙级测绘资质的，应当符合以下条件：近2年内完成的测绘服务总值不少于400万元，且有2个以上测绘工程项目取得设区的市级以上测绘地理信息行政主管部门认可的质检机构出具的质量检验合格证明。
3）申请晋升丙级测绘资质的，应当符合以下条件：近2年内完成的测绘服务总值不少于50万元，且有1个以上测绘工程项目取得县级以上测绘地理信息行政主管部门认可的质检机构出具的质量检验合格证明。
不动产测绘资质专业标准
不动产测绘资质各项专业子项（地籍测绘和房产测绘）的考核指标、考核内容及考核标准：
甲级不动产测绘公司：
不动产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少60人（含注册测绘师5人），其中高级8人、中级17人；
不动产测绘仪器设备要求：全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）6台，全站仪5台，房产测绘额外要求手持测距仪20台。
不动产测绘作业限额：均无限额限制。
乙级不动产测绘公司：
不动产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少25人（含注册测绘师2人），其中高级2人、中级8人；
不动产测绘仪器设备要求：全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）3台，全站仪3台，房产测绘额外要求手持测距仪至少12台
不动产测绘作业限额：
地籍测绘：日常地籍调查及设区的市级以下地籍总调查中的地籍测绘。
房产测绘：规划许可证载单栋建筑面积10万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积200万m²。
丙级不动产测绘公司：
不动产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少8人，其中中级3人；
不动产测绘仪器设备要求：全球导航卫星系统接收机（5mm+1×10D精度以上）3台，全站仪2台，房产测绘额外要求手持测距仪至少6台
不动产测绘作业限额：
地籍测绘：日常地籍调查及县级以下地籍总调查中的地籍测绘。
房产测绘：规划许可证载单栋建筑面积5万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积100万m²。
丁级不动产测绘公司：
不动产测绘及相关专业技术人员要求：人员规模至少4人，其中中级1人；
不动产测绘仪器设备要求：全站仪1台，房产测绘额外要求手持测距仪至少3台
不动产测绘作业限额：
地籍测绘：日常地籍调查及乡镇级以下地籍总调查中的地籍测绘。
房产测绘：规划许可证载单栋建筑面积2万m²以下；单个合同标的不超过建筑面积50万m²。
参考资料：不动产测绘
