北京胡家喽附近的测绘局
北京胡家喽附近的测绘局是北京市东城区房屋管理局测绘一所,还有北京时正兴测绘工程技术有限公司 地址为:北京市西城区大帽胡同26号
房屋买卖,经测绘部门测绘得到面积比房产证面积少6个多平方米,怎么会相差那么大?可以申请重测吗?
当然可以,但是房产测绘机构出具测绘报告是要收取服务报酬的。
不知道你所购买的房屋的情况,你可以去房地产产权部门查询该房屋的历史资料,看看该房屋到底是什么原因致使面积出现这么大的误差。
只要不是对房屋进行了结构性改造装修,一般情况下不会有很大误差(比如装修的时候把阳台伸出去一部分),因为房地产建筑面积测绘是有严格国家标准的,而且在测量过程中也是多次测量后取平均值。
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
出现这么大的误差,可能存在以下的原因:
不知道你的产权证上的面积是什么时候测绘的结果,可能是两次测绘成果的计算规则或者口径不一致造成的。因为在2000年2月22日国家质量技术监督局发布了《房产测量规范》(国标GB/T17986-2000,2000-08-01实施)。因此,当时你家房屋面积数据可能是参加房改前测绘的结果,然后买断产权办理产权证的时候就按着那个数据登记造册并下发了产权证。
也可能是当时对公摊面积的计算出现的差别,房改房产权面积是不包含公摊面积的,而商品房产权包含公摊面积。
还有可能是,90年代正是我国进行住房制度改革第二阶段到第三阶段的过渡期,也是我国颁布《城市房地产管理法》(1994年颁布实施)的最初几年。所以,可能存在着一些方面的漏洞与不足。比如,为了某种目的,人为的将产权面积做大等等。
总之,现在的房地产面积测绘,一是要查找当时建筑物的建筑档案资料,二要有资格的房地产测绘机构实地测量。所以,你对面积有异议的话,完全可以申请房地产面积测绘机构重新对你家的房屋进行测绘并出具测绘报告,并按现在的面积进行变更登记。
东城区的房子只能找东城测绘吗
是。东城区房子属于北京市东城区房屋管理局测绘所管辖。东城区,隶属于北京市,地处北京市中心城区的东部。
关于商品房实测面积,能否申请重新测量。
你们的回答都不对。如果房屋面积你感觉不对。可以去房产管理局找到测绘科,看你小区测绘结果。假如你不相信房产管理局的测绘结果可以去要求他们从新测量。如果房产管理局不去测绘呢?你可以找有资质的公司去测绘,如果面积和房产管理局测绘面积不一样呢?你可以去起诉他。(面积大小和开发商没有关系哦,且测绘时有国家规定应该怎么去计算)如果起诉成功费用当然要求房产管理局赔偿,如果失败自己付。房产管理局测绘的话你要付0.34/平方测绘费(住宅)门头房的话要贵点。
房改房的房产证有问题,想重新测绘可以吗
一,不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。
二,房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准,即使原面积是错的,二手房交易时也不会进行重测和更改。
三,最主要的是,单独测绘一套房的面积是不准确的,必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及公摊面积,才能确定单独一户的准确建筑面积。而测量整栋楼的面积需要一笔庞大的测绘费用,这不是个人能够独自承担的。
房子面积能不能申请重新测量啊?
可以申请重新测量。 现在房屋的面积测绘是中介机构,可以随时要求进行测量。住宅用房测绘费一般是1.36元/_。如果确实有误差,可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可办理更改。不过房屋面积更改后,相应的采暖费、物业费都会增多哦。
房子面积计算 *** :
面积=长×宽(单位:米)。
不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。