我们都知道，建筑企业承接工程之前，都需要办理建筑资质。建筑资质既是建筑行业的门槛，也是企业实力的体现。
因此，维护好企业的资质，并使其发挥更大的作用对企业来说至关重要。那么资质和业绩应该如何管理和维护呢？
一 、企业该如何管理业绩
建筑企业在取得资质前需要做很多准备工作，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效，那么如何管理业绩？企业取得资质后又该如何维护和管理？
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1、要明确业绩对资质的重要性，不要等到需要申办资质时，才发现缺少业绩材料而于事无补。
2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是相当严格的，必须要有相关证明。
3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。
4、不但相关资料要认真保存，还需要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。
二、取得资质证书后如何管理
1、及时延续
按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用5年，然后就需要重新申请延续。否则，证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。
2、不要出借
企业办理资质后，不能为了贪图一时之利，将证书随意的出借。因为资质出借或 *** ，是住建部明文禁止的，被发现就将面临罚款、取消资质甚至勒令停业等处罚。
3、安全施工
承接的建筑工程，企业要注意安全施工，避免出现安全事故。此外，对于工程的质量，也要密切注意。在住建部门的规定中，一旦出现安全事故和质量问题，都可能导致资质无法使用。
4、积极升级
15年实施的资质标准中，资质等级越高，相应的承包范围也就越大。企业取得建筑资质后，要积极进行升级，升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工。
建筑资质维护期间，企业需要做的工作以及一些注意事项，企业若想长期发展，一定要维护好资质，如果维护不当，很可能会被撤回资质。
