大连购房资质办理流程[大连市购房资格证办理流程]

我是外省人，想在大连买房，请问需要哪些手续

外地人在大连购房，在购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

根据大连市人民 *** 办公厅下发的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》之一条 实行住房限购政策。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新园区的住房。

非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

扩展资料：

《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第三条 实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金更高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%,贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。

微信号：MeetyXiao
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，更低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，更低首付款比例为40%.贷款利率按照银行相关规定执行。

参考资料来源：大连市 *** ——关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

购房需要办理哪些手续流程

买房手续和流程为：缴纳定金交首付大连购房资质办理流程，签订购房合同，办理住房贷款，网签和备案和办理不动产证。

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求大连购房资质办理流程的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。在确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。

这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

买房需要的证件

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

以上内容参考：人民网-首次购房 先熟悉手续流程

在大连买房办理购房资格证明的注意事项有哪些

注意事项

1、根据大政办发[2011]22号文件，大连市要求对本市居民和非本市居民以家庭为单位，在购买市内四区和高新园区的住宅房屋时,需要办理购房资格证明，非住宅、公寓不需办理。

2、办理购房资格证明以家庭为单位。未成年子女与父母属于一个家庭，成年子女单独为一个家庭。

3、未婚、离婚、丧偶的，办理购房资格证明不需要出具婚姻证明，缴税和银行贷款如需要可做具体咨询。

4、办理购房资格证明需要本人或配偶到场，本人或配偶不能到场的，应由 *** 人持经过公证的委托书代为办理。

5、年龄未满18周岁的购房人办理购房资格证明，应由其法定监护人代为办理。

6、不具备民事行为能力的购房人办理购房资格证明，应由其法定监护人代为办理。

7、申请人提供虚假材料的，要承担相应的法律责任。

8、资格证明的有效期为半年。