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房产征地评估
之一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
之一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
市场法 市场法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，通过对这些已经成交的类似房地产的成交价格做一定幅度内额修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格的一种资产评估 *** 。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
国有土地上房屋征收评估办法如下：评估完全遵循市场价格：被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。
农村土地确权怎么办理
农村集体土地确权登记证的办理流程：当地开展了土地确权的工作；市人民 *** 向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；提出申请及申报飞地；地籍调查和阶段权属审核；公示公告就登记发证。
流程如下：必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到你所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。
土地确权证办理 *** 如下：清查土地承包档案资料。
办理农村土地确权证的话，需要准备不少材料，包括该宗土地的测绘图、使用权属证明，土地建筑建造证明等等材料，然后将这些材料提交给相关的管理部门来申请办理土地确权证。
首先应到村委会开具相关证明，接着准备好个人有效证件，到相关 *** 部门进行确权的申请，若是国有土地应到国土局进行申请。然后则是审批流程，还需对土地进行测量，将信息统计后，将它归集入档，最后登记，发证。
土地确权证怎么办理 一般来说，这项内容是由当地人民 *** 的土地管理部门来管理的，所以首先我们应当带上各种证件材料去一趟当地的有关部门，其中包括身份证、户口簿等等。
农村土地确权需要什么证件
1、农村土地承包经营权证登记申请书一份；土地承包经营权证登记表一式二份；土地承包合同一式三份；土地共有人户口簿和户主身份证原件。
2、土地确权登记需要的资料有：申请人身份证、户口本原件复印件；土地权属证明；地籍调查资料；土地利用现状调查资料；宗地图；土地确权登记申请书；出让金凭证等。
3、农村土地确权三证是：土地承包经营证。宅基地使用证和房屋所有权证。股权证所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。
