房产管理系统需要测绘吗，需要几级测绘资质？
首先需要明确，软件系统和测绘并没有直接相关，既能做房产系统又能测绘的很少，仅有师慧等几家拥有房产管理系统和正规的测绘资质，所以，房产管理系统建设和房产测绘同步进行并不容易。
其次，如果房产管理部门拥有完善的房产数据和图纸，那在建设房产管理系统时，就没有必要重新进行测绘，如果没有数据，那就需要对房产进行全面的普查测绘，要不然建设房产管理系统也没有数据可管理。
第三，如果需要测绘，比如采用师慧房产管理系统来进行房产管理，那就必须要有正规的测绘资质才能进行，从各级测绘资质的业务范围上来看，丙级资质的业务范围仅限于工程测量、摄影测量与遥感、地籍测绘、房产测绘、地理信息系统工程、海洋测绘，且不超过上述范围内的4项业务，所以，丙级测绘资质完全能够满足房产测绘的需求。
当然，丙级以上也是可以的，只不过二者所能达到的测绘效果是一样的。
农民建设用地建房需要办理哪些证件？
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
农村建房手续办理须知
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
二、审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
三、几不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有争议的不批。
（三）地质有滑坡现象的不批。
（四）禁建区的不批。
（五）界定为基本农田范围内不批。
（六）规划区内的不能随便批。
四、收费标准
（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
五、违法占地处罚
（一）违法占地建房的界定
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）实施处罚的程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
（三）处理标准
1.非耕地处罚10元每平方米。
2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
（2）对违法建房户处罚的依据为：
违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。
个人自建房房屋测绘报告出具的相关问题
房屋测绘报告只要找一家有资质的测量公司就可以了。收费标准由省测绘局制定，但实际执行的时候可能会比这个价格低。
农村自建房需要哪些证件
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
扩展资料：
不适合建自建房
一、低洼之地
低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。
二、刚填平的土地
如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。
三、农田
如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。
四、填平的垃圾场
更好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。
五、填平的废井
填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。
参考链接：百度百科--自建房
农村建房需要办理什么手续。
农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：
1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3.镇 *** 进行初审，并负责调地工作；
4.镇 *** 分村定期定点张榜公布初审意见；
5.报县级机关联合审批；
6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7.建房户开工前报告镇 *** ，镇 *** 现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8.建房竣工后，建房户应向镇 *** 申请竣工验收；
9.镇 *** 会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
扩展资料：
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
(一)农村居民申请宅基地的条件：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则：
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民 *** 审核后，报县人民 *** 审批(占用农用地的按规定报市 *** 办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
参考资料来源：百度百科-自建房
请问一下，办理房产证的规划许可证，需要哪些手续或证明
审批依据
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条。
所需材料：
1、建设单位填报的建设工程规划许可证申请表；
2、建设用地规划许可证、规划设计条件和土地权属证件原件（海域使用权证）；
3、规划建设部门对项目建筑设计方案或初步设计的审查意见；
4、建筑设计方案或初步设计审查意见及各职能部门联签单（气象、消防、人防、环保、地震和卫生等部门，具体单位视项目情况而定）；
5、总平面蓝图二份（比例1/500或1/1000），加盖注册建筑师章的施工图（平、立、剖面图和图纸目录）一套及CAD格式电子版一套；
6、重大民用项目（如高层居住建筑、公共服务建筑等）需加送日照分析图1份，电子文件壹套；
7、用地放线测量报告1份；
8 土地证或土地出让合同。 规建局
