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房产测绘是干什么的?
1、房地产测绘是使用测绘仪器、技术、手段测定房屋、土地等房地产的自然状况、权属状况、数量、质量等的专业测，隶属于工程测量。房地产测绘的特点是测图比例尺大、内容多、精度要求高、修测、补测及时。
2、它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。
3、房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。通常也称为房产测量。
4、房产测量是房地产管理工作的重要基础。准确完整的房产测绘成果是审产、确定产权面积、保障产权人合法权益的主要依据。
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5、房产测量员是在商品房出售前以及拆迁前，对于住房的建筑面积进行核查的人员，现在担负这项工作的人员基本集中在各个地区房产局的房地产测绘所。
房产面积由哪个部门测定
根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。
房子的面积由房产测绘部门确认。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
测量房屋面积要去找国土局测量房屋面积。房屋面积测量的话，这是属于国土局的职责范围，因此，只有国土部门的测量结果可以作为面积误差的依据。
一般由房产测绘部门确认房子的面积。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。
房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。
房屋建筑面积测绘成果报告是否必须要有资质的测绘人员
1、目前测绘行业市场化了，可以到当地房管部门申请，然后找测绘公司测量，出具测绘报告。但是，一般是业主直接对测绘公司了，只要其在房管局土地局备过案就行了。
2、是的，这个是房地产销售条例中明确规定的，如果是预售的，要出示预测面积报告，等到竣工了，需要出示实测面积报告。
3、房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。
4、房产建筑面积，一定是要有房产测绘资质的单位或公司才具有法律依据的。 测绘一定要交付相应的费用。
房屋测绘报告是哪个部门出
法律分析：不同城市会有不同，如果是用作办房产证的面积测绘，实际的执行者是测绘大队（一般是国土局的事业单位）。如果是一般的测绘报告，就可以找有测绘资质的测绘公司出。
公产房屋买断出测绘报告是测量部门出具，测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋。土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。
房管局。商品房预售许可证需提供的资料 开发企业的《营业执照》、资质证书 计委立项批复 建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。
土地测绘图由土地规划部门出具，费用理应谁受用谁承担，这是不可推卸的责任，也是建房必须走的程序。
房产面积是由当地 *** 认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。
