房屋测量机构必须有哪些证书
一、为什么要制定房产测绘管理办法？ 答：为加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，保护房屋权利人的合法利益。 二、哪些单位具有房产测绘资格？ 答：对房地产行政主管部门初审，依照《中华人民共和国测绘法》取得测绘部门颁发的载明房产测绘精力的《测绘资格证书》的单位。 三、哪些情形应委托房产测绘单位测绘？ 答：1、申请产权初始登记的房屋； 2、自然状况发生变化的房屋； 3、房屋权利人或其它利害关系人要求测绘的房屋。 四、房产测量依据是什么？ 答：依据中华人民共和国国家标准GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》。 五、房产管理中房产测绘由哪些测绘部门承担？ 答：由房地产行政主管部门委托已取得房产测绘资格证书的单位承担。 六、房产管理部门对房产测量、房屋面积计算管理职能是什么？ 答：根据建办住[2000]4号通知房产管理部门负责房屋面积管理工作，制定有关政策，查处商品房面积管理中违法行为，对商品房面积测量的资质提出初审意见。 七、房地产开发企业在商品房交付使用前怎样获得房产测绘成果？ 答：需委托经房地产行政主管部门授权的具有测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后，用于房屋权属登记。 八、房地产行政主管部门和测绘行政主管部门对房产测绘单位的处罚权利有哪些？ 答：1、对房产面积测算不执行国家标准、规范和规定的； 2、在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的； 3、房产面积测算失误造成重大损失的。 九、要求办理房产测量房屋面积计算程序有哪些？ 答：呼市标准房产测绘所房屋面积计算程序是：登记 → 签字委托书 → 提供相关资料 → 现场测量 → 出具测绘成果。 十、房屋面积测算有哪些？ 答：房屋面积测算有房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。 十一、成套房屋建筑面积包括哪些？ 答：由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积获得分摊共有建筑面积组成。 十二、购买商品房共有建筑面积有哪些？ 答：共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班室及为整幢楼房服务的公共用房和公共建筑之间的分隔墙及外墙分摊部分。 十三、怎样分摊共有建筑面积？ 答：住宅楼以幢为单位，求得分摊共有建筑面积，由各套房屋分摊所有建筑面积。商住楼、综合楼按功能“谁使用谁分摊”的原则进行分摊各自应分摊的共有建筑面积。 十四、商品房因建筑面积发生纠纷怎么办？ 答：由房地产行政主管部门委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。
贵州省建筑工程勘察院怎么样？
简介：贵州省建筑工程勘察院是贵州省建筑设计研究院的勘察分院，于2004年1月转制，是具有独立法人的全资子公司，是贵州省成立最早的一支建筑工程勘察专业队伍，我院现有资质：工程勘察综合类甲级（证书编号：240103-Kj）；工程测绘（乙测资字52101021）；地基与基础施工（证书编号：B2011052010203-3/4）；地质灾害危险性评估（国土资地灾评资字第2005124009号）、地质灾害防治设计（国土资地灾设资字第2005324006号）、地质灾害防治勘察（国土资[地灾勘资字第2005224008号）甲级；地质灾害防治施工（国土资[环]施资字第（2332007）号）甲级资质。
我院技术力量雄厚，专业工种齐全，有工程地质与岩土工程、供水水文地质、工程测绘、工程物探、岩土原位测试及室内试验等专业。单位设备仪器装备精良，曾多次被授予《全国工程勘察先进单位》和《科技工作先进单位》称号，并通过国家质量管理体系认证，其质量管理体系符合GB/T19001-2000-ISO9001：2000标准，质量体系认证证书注册号为：1203Q10382ROM，中国体系认证机构国家认可注册号为SC12。
我院目前新成立“贵州省建筑工程勘察院基础公司”，主要从事强夯法地基加固工程及强夯置换法软弱地基工程。配备全新的施工机械设备，如杭州杭重工程机械有限公司出产的履带式强夯机W200A、B、C型（50吨）及机液一体式强夯机QH4000、QH3000；郑州宇通重工有限公司出产的液压履带式强夯机YTQH600、YTQH400、YTQH300；还配备有振动冲击碾（QCY360）和铰接式液压振动压路机（LSS2501）。优良的管理班子，专业的技术支持以及齐全的机械设备，同样在为社会服务中具有强大的技术支撑。
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建院50余年以来，我院为贵州、云南、广西、湖南、上海、广东省等省市区完成的工程勘察项目达5000余项，自1986年国家开展优秀工程勘察评选以来，届届获奖，已有91项工程获国家、建设部、贵州省和建设厅分别授予的优秀工程勘察奖，其中贵州饭店工程地质勘察获国家金奖；遵义百货大楼工程地质勘察、贵州烟厂煤矿村住宅楼滑坡岩土工程及织金洞地形测量获国家级铜奖；贵阳龙洞堡机场大块石填筑地基的强夯处理技术、膨胀土地基勘察设计 *** 及空心砼砌块建筑获国家科技进步奖。
近年来我院对高层建筑与超高层建筑岩石地基的勘察研究和应用，特别是在高层建筑基坑工程施工、边坡支护工程施工、滑坡治理、地基加固帷幕灌浆、地基改良加固、建（构）筑物纠偏等工程在省内始终保持着开拓领先地位。部分成果获省、部《科学技术进步奖》，单位也多次被评为建设部、贵州省《科技工作先进单位》。我院以雄厚的技术实力和大量的科研成果，挤身于全国行业规范的主编单位，先后参加了国家强制性标准《工业与民用建筑地基基础设计规范》TJ7-74、《工业与民用建筑工程地质勘察规范》TJ21-77、《建筑地基基础设计规范》GBJ7-89、《岩土工程勘察规范》GB50021-94及GB50021-2001的编制和修订工作，培养和造就了一批国内知名专家，行业水平与整体实力以始终在省内占有领先地位。
我院现有职工123人，其中专业技术人员81人，高级工程师55 人，国家注册岩土工程师23人。2002年，由全国勘察设计注册工程师岩土工程专业管理委员会审核通过、建设部执业资格注册中心注册工程师办公室公布，我院有4人获注册土木工程师（岩土）执业特许资格，共计24名工程技术人员获注册土木工程师（岩土）执业资格，以占全省同行业注册人员总数1/4而名列前茅
2004我院完成了贵州省建筑标准技术委员会主任委员的重任，编制了《贵州建筑地基基础设计规范》及《贵州建筑岩土工程规范》等地方标准规范，这必将促使我省岩土工程专业水平走上一个新的台阶。
随着西部大开发战略的实施，我院坚持“诚信为本、质量之一、优质服务”的方针，愿以崭新的面貌谒诚为广大工程界服务。
贵州省建筑工程勘察院
法定代表人：袁凌云
成立日期：2004-01-20
注册资本：1300万元人民币
所属地区：贵州省
统一社会信用代码：91520000755380347N
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：科学研究和技术服务业
公司类型：全民所有制
英文名：Guizhou Construction Engineering Exploration Academy
人员规模：100-500人
企业地址：贵州省贵阳市南明区狮峰路2-1号
经营范围：岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量、岩土工程治理、岩土工程设计、岩土工程测试、监理、检测、测量;地基与基础土石方工程;地基与加固处理、帷幕、灌浆;特种专业工程纠编工程的施工、建筑物纠编和平移、结构补强;地质灾害治理工程评估、勘察、设计;地基基础工程检测;地基承载力静载检测;桩的承载力检测;桩身完整性检测。(以上涉及行政审批或许可的经营项目,须持行政审批文件或许可证从事经营活动。)
二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续？
在卖方带着相关证件去办理二手房交易手续时，房产管理局会要求指定的测绘公司对二手房重新进行测绘，同时会向申请人收取每平方米1元的测绘费。
二手房屋交易测绘具体的操作要求如下：
1、卖方直接去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续，交纳费用。
2、如果仅仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。
3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
扩展资料：
还款方式：
一、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
参考资料来源：百度百科-二手房
