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房产征地评估
1、之一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
2、之一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
3、市场法 市场法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，通过对这些已经成交的类似房地产的成交价格做一定幅度内额修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格的一种资产评估 *** 。
4、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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5、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
测量土地面积由哪个部门负责?
1、现在的习惯是区一级的 *** 土地征收部门负责测量。极少情况是区一级 *** 委托第三方测绘公司进行测量。
2、农村房屋面积土地确权的具体程序和部门可能因地区而异，一般情况下需要到当地的农村土地管理局或者当地的住房和城乡建设（规划）部门进行咨询和申请。
3、如果是需要进行土地使用权登记发证的土地确权，需要国土部门办理，为了测量的科学性和合法性，一般由国土部门的测绘队测量。
土地确权,土地界限与确认怎样才有效
1、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权机关及主管 确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。
2、土地确权，具体要做好以下几项具体工作；一是查资料，主要是翻阅农村土地二轮承包档案资料，对逐户的土地二轮承包面积、类型、座落、四界进行登记，为下一步进行实地勘测打好基础。
3、特别需要指出的是，如果当地国土部门已经有航空数码彩图的，本次确权登记时可以直接采用，在该图基础上勾图到户并制作户籍图粘贴到颁发的承包经营权证上。
4、他表示，短期来看，农村集体土地确权登记可有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。
5、土地权属确认的基本 *** 是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器手持GPS面积测量仪；测距望远镜RTK全站仪。
土地确权证是什么
法律分析：土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
土地确权证是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利进行确认后颁发的证书。证明经过一般为：土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序。
土地确权是怎么回事 是指对农村土地的所有权、使用权、他项权利进行确定，所以简称为土地确权。农村土地确权后，农民就成了承包土地经营权的权利人，享有土地使用权，也保证了农民的利益，同时解决了农民土地承包经营纠纷。
土地确权证，顾名思义就是对农户的承包土地进行明确，明确记载承包地的位置，面积等信息，还要在确权证书上说明农户家庭成员有几个人，说明这些人对土地承包权是共有关系。
