福建省福州市丁级测绘资质房屋面积

2024-06-19 福建测绘资质 29
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丁级不动产测绘资质业务范围

1:日常地籍调查及乡镇级以下地籍总调查中的地籍测绘。

2:规划许可证载单栋建筑面积2万m²以下;单个合同标的不超过建筑面积50万m²。

福建省福州市丁级测绘资质房屋面积

3~4:不得承担。

详见《测绘资质分级标准》(2014版)

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福州最新版的房屋面积测算规范文件及容积率计算规范文件是什么?

具体的文件不知道,不过新闻有写内容,你可以找找,是2008.07.01实行的。

是2008年7月一日的

福州市房地产交易登记中心昨日(6.30)下发通知,从今日(7月1日)起按新规定标准进行房产测量——包括放置空调等设备的构筑物、落地窗等在内的建筑形式的面积测量。

据介绍,由于近年来福州市房屋建筑出现许多新的建筑形式,为做好房屋面积测量计算和产权登记工作,福州市房地产交易登记中心决定按新标准规范房产测量,以便户主了解各个建筑构建的面积计算方式,避免在某些地方因面积误算而蒙受损失。

新标准具体计算方式

落地窗、凸窗、飘窗:规划设计及现状均与楼地面处于同一水平标高的落地窗、凸窗、飘窗等,计算面积。

地下室设备用房专用的通风井、排烟井:无论其通过地面几层,均只计算地面一层面积。

凸出屋面楼梯间、电梯井及设备用房:按屋面层规划设计层数分别计算面积。

入户花园、空中花园:设计为入户花园、空中花园等建筑形式与阳台相似的,参照阳台计算面积。

水池:位于地下室范围之内的水池,计算面积;水池与地下室外墙相连的,视为室外独立水池,不计算面积。

放置空调等设备的构筑物:与阳台相连,设计或实际建成为放置空调机等设备的构筑物,不计算面积。

设备用房、架空休闲、架空绿化等:建在幢内或与本幢相连为多幢服务的设备用房、地下人防用房、结构转换层(避难层)、架空休闲、架空绿化等,视同套内建筑面积,参与所在层、功能区及幢的共有面积分摊。

电梯井:原则上按自然层计算面积,但规划设计未停靠使用的楼层及缓冲层不计算面积。电梯井、楼梯间按设计使用功能区进行分摊。

楼梯:低层叠拼复式住宅,其供上层复式单元使用的楼梯,由整幢分摊。产权各方有合法分摊文件或协议的,按文件或协议办理。

裙楼、塔楼:裙楼式建筑中裙楼部分与上层多幢塔楼视为“多幢”建筑计算共有面积分摊。

配电间、水泵房等:配电间、水泵房等服务范围不明确的设备用房,由建筑设计单位提供的设计使用情况证明进行面积分摊计算。

空调机房、配电房、水泵房等设备用房:如工程竣工验收通过后仍未安装相应设备,测绘结果按配电房(备用)、水泵房(备用)标注,该部位不作为共有面积进行分摊,且应承摊其他共有面积。产权各方有合法分摊文件或协议的,按文件或协议办理。

自动扶梯、电梯、货梯:如工程竣工验收通过后仍未建造或安装到位的,不计算面积。产权各方有合法面积计算及分摊文件或协议的,按文件或协议办理。

外半墙:同一幢楼的外半墙参照下层标准层外半墙体厚度计算面积

现在办理测绘资质需要什么条件

企业若想申请测绘资质,需要满足以下条件:

办公场所:各等级测绘资质单位的办公场所:甲级不少于600㎡,乙级不少于150㎡,丙级不少于40㎡,丁级不少于20㎡。

质量管理:甲级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证;乙级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证或者通过省级测绘地理信息行政主管部门考核;丙级测绘资质单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证或者设区的市级以上测绘地理信息行政主管部门考核

档案保密:测绘资质单位应当有健全的测绘成果及资料档案管理制度和保密制度;设立保密工作机构,配备保密管理人员;确定保密要害部门、部位,明确保密岗位责任,与涉密人员签订保密责任书;测绘成果核心涉密人员应当持有省级以上测绘地理信息行政主管部门颁发的涉密人员岗位培训证书;建立测绘成果核准、登记、注销、检查、延期使用等管理制度;生产、存储、处理涉密测绘成果档案的设备设施与条件,应当符合国家保密、消防及档案管理的有关规定和要求。

人员配备:大部分新资质申请需要配备25名人员,其中包括2名高级工程师,8名中级工程师以及15名初级工程师。

仪器设备:按各专业标准核算仪器设备数量时,所有权非本单位的、报废的、检定有效期已过的仪器设备等,均不能计入。随着科学技术的发展,性能指标更优越的仪器设备可以替代某一专业标准所规定的相应仪器设备。

申请甲级测绘资质需要哪些条件

测绘资质办理相对于其他的资质办理要容易一些,当然想要办理测绘资质,对该资质的整体脉络需要有一个大致的了解。本次就分享办理的相关信息,希望对大家有所帮助。

一、基本条件

合法合规的公司主体,对于公司名称原则上无特殊限制,对于公司类型是有限责任公司,股份公司,全民所有制,合伙企业等。对申报测绘资质的公司主体的出资形式有明确界定,目前只能是内资公司。

对于申报主体办公场所面积的要求:甲级测绘资质办公场所不少于600平米,其中档案室不少于50平米;乙级测绘资质办公场所不少于150平米,其中档案室不少于20平米;丙级资质不少于50平米,其中档案室不少于10平米;丁级资质不少于20平米。

要求档案室必须具备三铁一器及六防也就是防强光、防火、防潮、防有害气体、防虫、防盗,且档案室中不能连接外网,对于存储信息数据的电脑应该做物理隔离;另外就是要将测绘成果管理制度进行上墙且做好后期成果调阅登记处理。

对于技术人员的要求:注册测绘师,高级工程师,中级工程师,初级工程师。以上人员的证件都需通过正规的评审部门颁发方可有效。

并且所有技术人员需需要满足:毕业证可以网查且学历真实有效;初级职称需大专毕业2或3年以上,本科毕业满1年以上;中级职称需满足大专毕业7年以上,本科毕业满5年以上;高级职称需满足大专毕业满15年以上,本科毕业满10年以上。

二、办理流程到底

流程大概是:单位申请-市经办人初审-市级局长转报-经办人待受理-经办人受理-省经办人审查-省级处长审核-省经办人发证。

值得注意的是每个省份的资质审核周期不尽相同,整体来说一般是3个月左右能够下证。

甲级资质需要经过三个不同级别的自然资源部门进行审批,最终要到自然资源部;

乙级资质一般是由市自然资源局和省自然资源厅来审批;

丙丁级资质一般是直接由市自然资源局审核,然后转报至省自然资源厅进行签批发证即可。

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